2024년 1분기에 PDR은 아파트 이전으로 1,590억 VND 이상을 창출했지만 토지 이전 활동으로 인한 수익은 기록하지 않아 총 수익이 16% 감소한 1,620억 VND 이상을 기록했다. 그러나 10억 VND 미만의 원가 덕분에 총 이익은 6% 감소한 1,610억 VND 이상에 그쳤다.
재무활동에서는 수익이 54% 감소했지만 그 가치는 크지 않았다. 이와 대조적으로 금융 비용은 32% 감소하는 데 그쳤지만 PDR이 수백억 VND, 거의 660억 VND를 절약하는 데 도움이 되었다. 이 기간 동안 회사는 연체 벌금으로 약 340억 VND의 추가 이익을 냈고 같은 기간에는 손실을 입었다.
금융 비용 및 기타 갑작스런 이익 감소 덕분에 1분기 PDR 순이익은 거의 530억 VND으로 같은 기간보다 2.2배 증가했다.
2023년 1분기 대비 강한 성장에도 불구하고 1분기 실적은 회사가 4월 26일 주주총회에 제출할 계획의 약 6%에 불과다.
대차대조표에서 2023년 12월 31일 현재 PDR의 총 자산은 21조 4천억 VND 이상으로 연초 대비 2% 증가했다. 현금금액은 93% 감소한 350억VND에 가까운 반면, 단기채권은 17% 증가한 4조8000억VND에 달했다.
미완성 건설 비용의 가치가 54% 감소하여 약 5,340억 VND으로 감소한 가운데 고정 자산 가치는 270억 VND에서 7,560억 VND으로 극적으로 증가했다.
PDR의 부채는 3% 증가해 거의 11조8000억VND에 이르렀다. 부채는 3조 5천억 VND 이상으로 14% 증가했으며, 특히 ACA Vietnam Real Estate III LP의 3천만 달러(7,320억 VND 이상에 해당)의 무담보 대출, 3년 만기, 이자율 8%다.
PDR 이사회는 이 부채를 교환하기 위해 주식을
발행하는 계획을 승인을 위해 연례 주주 총회에 제출할 계획이다. 예상 스왑 가격이 주당 20,000VND(1주가 20,000VND 부채로 교환됨)이면 PDR은 3,400만주 이상을 발행할 수 있다. 발행 후 주식은 1년간 양도가 제한된다.
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https://vietstock.vn/2024/04/phat-dat-lai-quy-12024-gap-doi-cung-ky-nho-dau-737-1183110.htm
