신규 공급에 대한 기대
2024년에 하노이의 주택 구매자들은 인프라 개발에서 나온 신규 공급의 증가를 기대할 수 있다.
3.5 및 4번 벨트로드와 같은 인프라 투자 프로젝트는 하노이의 주택 시장을 확장시켜 도심 지역에서 교외 및 중심 지역으로 수요를 분산시키는 목표를 가지고 있다.
인프라의 발전은 합리적인 가격과 큰 토지 비축을 가진 주변 지방 및 인근 지역에 주택 수요를 촉진할 것이다.
Savills 베트남은 이를 주택 공급에 대한 긍정적인 요소로 예상하며 외곽 지역 및 인근 지방의 주거 제품이 하노이 주민들의 주택 수요를 점차 충족시킬 것으로 예상한다.
2024년에는 하노이 시장이 Hoang Mai, Nam Tu Liem 및 Ha Dong과 같은 지역에서 87%를 차지하는 약 12,100채의 아파트를 추가로 받아들일 것으로 알려져 있다.
게다가, Hung Yen 및 Bac Ninh과 같은 인근 지역도 2024년부터 2026년까지 약 203,000채의 아파트를 제공할 예정이다.
2026년까지는 37개 프로젝트에서 예상대로 저층 주택 세그먼트에서 14,000채의 새로운 유닛이 나올 것으로 예상된다.
Vinhomes Co Loa나 Vinhomes Wonder Park와 같은 주요 프로젝트는 시장에 새로운 저층 공급을 기여할 것으로 예상된다.
이 문맥에서 주택법, 부동산 사업 법 및 토지 법의 통과가 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.
특히, 개발사는 미래 제품이 형성되기 전에 금융 의무를 이행해야 한다는 규정은 구매자에게 신뢰를 강화하는 요소 중 하나이다.
따라서 2024년부터 2025년 및 이후 기간에는 시장 신뢰가 더욱 견고해질 것으로 믿을 수 있다.
제품은 신뢰성 있는 개발사에 의해 공급되며 실제로 재정 역량이 있는 것으로 알려져 있다.
이에 따라 시장은 제품 측면에서 더 균형 잡히고 다양해질 것이다.
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https://vtv.vn/kinh-te/nam-2024-thi-truong-ha-noi-se-don-nhan-khoang-12100-can-ho-20240220155531969.htm
